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Eckdaten senden
Sie schicken uns die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie, online in wenigen Minuten.
In drei Schritten
So einfach starten Sie.
02
Rückmeldung erhalten
Wir melden uns innerhalb eines Werktages, in der Regel telefonisch, und stimmen den Termin vor Ort ab.
03
Einschätzung bekommen
Sie erhalten eine nachvollziehbare Werteinschätzung. Wie es danach weitergeht, entscheiden Sie.
Vorbereitung
Worauf es beim Hausverkauf ankommt.
Ein Haus verkauft sich nicht über Adjektive, sondern über Substanz: belegbarer Zustand, vollständige Unterlagen, ein Preis, der dem Markt standhält. Genau das bereiten wir vor.
Den Anfang macht die Bewertung, kostenlos und vor Ort. Wie wir dabei vorgehen: Immobilienbewertung in Hannover.
Typische Anlässe
Jeder Verkauf hat einen Grund.
Hinter einem Hausverkauf steht selten nur eine Immobilie. Wir nehmen den Anlass ernst und Ihnen den Prozess ab, der dazugehört.
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Verkauf nach Erbschaft
Ein geerbtes Haus bedeutet Entscheidungen in einer ohnehin fordernden Zeit. Wir schaffen zuerst Klarheit über den Wert und stimmen jeden Schritt mit allen Erben ab.
Geerbte Immobilie verkaufen02
Trennung oder Veränderung
Wenn sich Lebenswege trennen, braucht das gemeinsame Haus eine sachliche Grundlage. Eine neutrale Bewertung schafft sie. Ein geordneter Verkauf verhindert Entscheidungen unter Druck.
Verkauf bei Scheidung03
Umzug & Verkleinerung
Das Haus ist zu groß geworden, der nächste Schritt steht fest. Wir takten den Verkauf so, dass er zu Ihrem Zeitplan passt, nicht umgekehrt.
Verkauf im AlterIhr Team
Keine wechselnde Hotline. Ein festes Team.
Um Ihre Immobilie kümmern wir uns persönlich, keine wechselnde Hotline. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe laufen bei uns alle Fäden an einer Stelle zusammen, und Sie wissen jederzeit, mit wem Sie sprechen.
So geht zwischen den Schritten nichts verloren, und Ihr Verkauf bleibt für Sie planbar.
Lieber direkt sprechen? 0511 51527142 oder info@conimmo.de.
Mit einem Haus verkauft man immer auch ein Stück Leben. Das nehmen mein Team und ich ernst: mit Zeit für Ihre Geschichte und einem Prozess, der Ihnen den Neuanfang leicht macht.
Michael Bremer
Geschäftsführer, CONIMMO
Kundenstimmen
Was Verkäufer sagen.
„Lieber Herr Bremer, ich möchte mich noch einmal herzlich bei Ihnen bedanken, dass Sie sich so gut um den Verkauf meiner Wohnung gekümmert haben. Ich werde Sie sehr gerne weiterempfehlen und komme sicherlich bald wieder auf Sie zu für das Haus meiner Schwester. Liebe Grüße“
„Wir können Herrn Bremer uneingeschränkt weiterempfehlen. Wir wurden beim Verkauf unseres Hauses sehr gut betreut. Herr Bremer hat uns dauerhaft auf dem Laufenden gehalten, war zuverlässig und professionell. Vielen Dank!!“
Region Hannover
Zuhause in der Region.
Unsere Wurzeln liegen in Isernhagen, und genau dort beginnt für uns die Region. Von Burgwedel im Norden bis Hemmingen im Süden bewerten und verkaufen wir mit derselben Sorgfalt wie in der Stadt Hannover.
Auf den Ortsseiten finden Sie, was den jeweiligen Markt ausmacht, von den Ortsteilen bis zu den häufigsten Fragen.
Häufige Fragen
Fragen zum Hausverkauf.
Kann ich mein Haus verkaufen, bevor ich ausgezogen bin?
Ja. Viele Häuser werden bewohnt verkauft. Besichtigungen planen wir als koordinierte Einzeltermine, die zu Ihrem Alltag passen. Wann Sie ausziehen, regelt der Kaufvertrag: Übergabetermin und Kaufpreiszahlung werden beim Notar verbindlich vereinbart.
Was gilt beim Verkauf eines geerbten Hauses?
Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen. Für den Nachweis der Erbfolge brauchen Sie in der Regel einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Wir strukturieren den Verkauf so, dass alle Beteiligten denselben Informationsstand haben, von der Bewertung bis zum Notartermin.
Wie lange dauert der Hausverkauf in Hannover?
Das hängt von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Gut vorbereitete Verkäufe mit vollständigen Unterlagen und realistischem Preis sind deutlich schneller als überteuerte Angebote, die am Markt liegen bleiben. Vom Start der Vermarktung bis zum Notartermin rechnen Sie eher in Monaten als in Wochen. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihr Haus.
Wie wird der Wert meines Hauses ermittelt?
Vor Ort, nicht im Browser. Wir besichtigen das Haus, prüfen Zustand und Modernisierungsstand und kombinieren das mit Bodenrichtwerten, den Daten der Gutachterausschüsse und aktuellen Vergleichspreisen aus Hannover und der Region. Das gilt auch für Häuser in Isernhagen, Burgwedel oder Hemmingen. Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Herleitung, keine einzelne Zahl ohne Begründung.
Kann ich ein vermietetes Haus verkaufen?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über: Kauf bricht nicht Miete. Das verändert den Käuferkreis und wirkt sich auf den Preis aus. Wir bewerten beide Szenarien und besprechen mit Ihnen, welche Strategie für Ihr Haus die bessere ist.
Verkaufen Sie auch sanierungsbedürftige oder ungewöhnliche Häuser?
Ja. Gerade bei sanierungsbedürftigen Objekten kommt es auf eine ehrliche Einordnung von Zustand und Sanierungsstau an. Wir bewerten vor Ort, benennen den Aufwand offen und sprechen gezielt Käufer an, für die das Objekt passt.
Was kostet mich der Verkauf meines Hauses?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer gilt seit Ende 2020 das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach den Paragrafen 656c und 656d BGB. Wird ein Teil der Provision auf den Käufer übertragen, trägt er höchstens die Hälfte. Bei Grundstücken und anderen Objekten vereinbaren wir die Provision und ihre Verteilung individuell. Die genaue Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Aus dem Ratgeber
Passend zu Ihrem nächsten Schritt.
Haus verkaufen: Darauf kommt es an
Beim Verkauf eines Hauses steckt der Wert im Zustand: Grundstück und Grenzen, Bausubstanz und energetischer Standard bestimmen Ihren Preis mit. Wer sie früh klärt, verkauft ohne böse Überraschungen.
Die drei Bewertungsverfahren
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert: Welches dieser Verfahren Ihren Verkehrswert bestimmt, hängt an der Immobilie und prägt Ihren Angebotspreis. Wer die Herleitung nachvollzieht, verhandelt souverän und auf Augenhöhe.
Diese Unterlagen brauchen Sie
Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund für Verzögerungen beim Verkauf. Wer Grundbuchauszug, Energieausweis und die übrigen Dokumente rechtzeitig zusammenstellt, verkauft schneller und wirkt auf Käufer professionell.
Andere Objektart? Wohnung verkaufen, Grundstück verkaufen oder zurück zum Überblick Immobilienverkauf.
Immobilienbewertung
Was ist Ihr Haus in Hannover wert?
Wir bewerten vor Ort, mit nachvollziehbarer Herleitung. Was danach passiert, entscheiden Sie.