So arbeiten wir
Ein öffentliches Inserat erreicht viele Menschen, auch die, die nichts erfahren sollen: Nachbarn, Bekannte, Mieter. Beim diskreten Verkauf ersetzen wir das Schaufenster durch gezielte Ansprache. Statt einer Anzeige sprechen wir vorgemerkte, geprüfte Interessenten an und geben Eckdaten erst nach einer Vertraulichkeitszusage weiter.
Ehrlich bleibt dabei: Der Käuferkreis ist kleiner als bei offener Vermarktung. Dafür bekommen Sie Diskretion und Ruhe. Den Wert ermitteln wir vor Ort, bevor wir entscheiden, ob der diskrete Weg passt. Mehr zum Ablauf: Immobilienverkauf mit uns.
Diskreter Verkauf
Off-Market ist kein Geheimnis, sondern eine Entscheidung für Privatsphäre. Wir sagen offen, für wen sich der Weg eignet und für wen nicht.
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Bekannte Lage, ein Name, der erkennbar wäre, oder eine sensible Lebenssituation: Wer nicht möchte, dass Nachbarn, Bekannte oder Mieter vom Verkauf erfahren, ist mit einem diskreten Weg besser bedient als mit einem Portal-Inserat.
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Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort und stimmen mit Ihnen ab, wer angesprochen wird und wer nicht. Statt einer öffentlichen Anzeige sprechen wir gezielt vorgemerkte, geprüfte Interessenten an und legen Eckdaten erst nach Vertraulichkeitszusage offen.
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Sie behalten die Kontrolle darüber, wer wann etwas erfährt. Keine Anzeige, die im Umfeld kursiert, keine offenen Besichtigungen, kein Preis, der öffentlich sichtbar bleibt. Den Käuferkreis halten wir kleiner, die Vermarktung dafür ruhig und vertraulich.
Häufige Fragen
Off-Market heißt, dass Ihre Immobilie ohne öffentliches Inserat verkauft wird. Sie erscheint nicht auf Portalen und nicht in der Zeitung. Statt einer Anzeige sprechen wir gezielt vorgemerkte, geprüfte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk an. Eckdaten und Adresse geben wir erst weiter, wenn die Interessenten eine Vertraulichkeitszusage abgegeben haben.
Nicht zwangsläufig, aber der Käuferkreis ist kleiner als bei einer öffentlichen Vermarktung. Das sagen wir offen. Wir bewerten Ihre Immobilie zuerst vor Ort und leiten einen Preis aus Marktdaten her. Auf dieser Grundlage besprechen wir mit Ihnen, ob der diskrete Weg in Ihrem Fall tragfähig ist oder ob eine breitere Vermarktung sinnvoller wäre.
Bei der Vermarktung selbst erfahren sie nichts, weil es kein Inserat und keine offenen Besichtigungen gibt. Besichtigungen planen wir als koordinierte Einzeltermine in Abstimmung mit Ihnen. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über, Kauf bricht nicht Miete. Wann und wie Ihre Mieter informiert werden, stimmen wir vorab gemeinsam ab.
Ja. Viele Eigentümer beginnen bewusst diskret und entscheiden nach einer vereinbarten Zeit, ob sie den Kreis erweitern. Wir besprechen das von Anfang an mit Ihnen und legen fest, was passiert, wenn sich auf dem diskreten Weg kein passender Käufer findet.
Sie wollen den gesamten Verkaufsweg nachlesen? Immobilienverkauf mit uns
Aus dem Ratgeber
Ein Immobilienverkauf gelingt in fester Reihenfolge, vom Erstgespräch über Bewertung und Vermarktung bis zum Notartermin. Wer die neun Schritte von Anfang an plant, verkauft ruhiger, sicherer und ohne teure Umwege.
Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund für Verzögerungen beim Verkauf. Wer Grundbuchauszug, Energieausweis und die übrigen Dokumente rechtzeitig zusammenstellt, verkauft schneller und wirkt auf Käufer professionell.
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert: Welches dieser Verfahren Ihren Verkehrswert bestimmt, hängt an der Immobilie und prägt Ihren Angebotspreis. Wer die Herleitung nachvollzieht, verhandelt souverän und auf Augenhöhe.
Ihr Team
Um Ihre Immobilie kümmern wir uns persönlich, keine wechselnde Hotline. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe laufen bei uns alle Fäden an einer Stelle zusammen, und Sie wissen jederzeit, mit wem Sie sprechen.
So geht zwischen den Schritten nichts verloren, und Ihr Verkauf bleibt für Sie planbar.
Lieber direkt sprechen? 0511 51527142 oder info@conimmo.de.
Manche Verkäufe brauchen Ruhe statt Rampenlicht. Mein Team und ich schützen Ihre Privatsphäre und finden die richtigen Käufer, ohne dass Ihr Zuhause öffentlich wird.
Michael Bremer
Geschäftsführer, CONIMMO
