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Stilvoll sanierte Maisonettewohnung mit Aufzug, Balkon und Dachterrasse

Überblick Objekt-ID: CI 3471
Baujahr1900
OrtsteilDöhren
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.203,00 m²
Frei absofort
ObjekttypEigentumswohnung
Zustandsaniert
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis795.000,00 €

 

 

Beschreibung

Das stilvolle Altbaugebäude wurde um die Jahrhundertwende 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Fassade wurde hochwertig und detailgetreu aufgearbeitet und beschichtet. Insgesamt befinden sich auf vier Etagen vier Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden alle Holzfenster erneuert und in alter Optik erhalten. Eine neue Gas-Brennwertanlage wurde installiert. Die Steig- und Fallleitungen sind neu installiert und die Elektrik ist zentralisiert.

Die Maisonettewohnung befindet sich derzeit im Ausbaustadium. Die im Exposépreis enthaltene Ausstattung der Bäder kann von den neuen Eigentümern ausgewählt werden. Übergeben wird die Wohnung im sanierten Zustand. Sie liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses und verteilt sich mit ca. 203 m² auf sechs Zimmer. In der unteren Ebene befinden sich fünf Zimmer und ein Gäste-Bad, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wird und die Möglichkeit bietet, eine Sauna einzubauen. Die obere Ebene verteilt sich mit ca. 68 m² auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und eine ca. 18 m² große Dachterrasse.

Résumé. Ein Highlight dieser Altbauwohnung ist eine neue Aufzugsanlage mit direktem Zugang in alle Wohnungen. Der Einstieg ist stufenlos und vom Innenhof erreichbar. Besonders hervorzuheben ist außerdem der ca. 21 m² große Süd-West-Balkon und die ca. 18 m² große, zum Innenhof und ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität.

 

Döhren liegt im Süden von Hannover und ist aufgrund seiner Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee, Eilenriede und der Leinemasch einer der grünsten Stadtteile von Hannover. Besonders beliebt ist der wöchentliche Markt am Fiedeler Platz mit seinen kulinarischen Angeboten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in angrenzenden Stadtteilen vorhanden.


Wohneinblick
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