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Große 5 bis 6-Zimmer-Wohnung mit Galerieatelier, Terrassen, Aufzug und Eilenriedeblick

Überblick Objekt-ID: CI 3424
OrtsteilHannover (Oststadt)
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.300,00 m²
Frei absofort
ObjekttypWohnung
Etage4
Anzahl Etagen4
HeizungsartGasheizung, Etagenheizung
Personenaufzugja
Kaufpreis650.000,00 EUR
Provision/Courtage5,95%

 

 

Beschreibung

Die Maisonettewohnung mit einer Fläche von ca. 300 m² wird unrenoviert für einen Kaufpreis in Höhe von 650.000,00 Euro angeboten. Die Wohnung verteilt sich auf das Dachgeschoss und den Spitzboden des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Dieses wurde um die Jahrhundertwende erbaut und besitzt eine eindrucksvolle Jugendstilfassade.

 

Die Planungsvarianten, dargestellt durch die beigefügten Grundrisse und Impressionen, wurden von Architekten visualisiert und kalkuliert, um das volle Potential der beiden Wohnebenen zu unterstreichen. Da die Wohnung im derzeitigen Zustand verkauft wird, könnten alle Wünsche und Ideen des zukünftigen Eigentümers bezüglich der Ausstattung und der individuellen Aufteilung der Flächen bei der angebotenen Sanierung berücksichtigt werden.

 

Die hier angebotene Maisonettewohnung ist aufgrund ihre Lage und der Architektur besonders exklusiv. Ein Highlight dieses Objektes ist das Galerieatelier, die zwei großzügigen Terrassen und der Ausblick in die Eilenriede sowie der moderne gläserne Aufzug. Besonders hervorzuheben ist außerdem die Größe der Wohnung.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit dem Jahre 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald "Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität.

 

Die Oststadt liegt zwischen dem Zentrum Hannovers, der Eilenriede und dem Stadtteil List und ist durch viele Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt. In unmittelbarer Nähe liegt die weitläufige Fußgängerzone "Lister Meile". Sie bietet mit verschiedenen Geschäften und dem wöchentlichen Markt eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Bars sind hier in einer Vielzahl vorhanden. Spielplätze und kleine Cafés sowie die Eilenriede bestimmen das Flair dieses Stadtteils.

 

Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover-Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Auch Bus- und Stadtbahnlinien sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der nahegelegene Haupt- und Busbahnhof bietet ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen für Nah- und Fernstrecken. Die Innenstadt ist ca. 1,4 km entfernt.

 

Die Maisonettewohnung liegt sehr zentral. Die Eilenriede und der beliebte "Sonnenspielplatz" (ca. 100 m), die Lister Meile (ca. 700 m), der Hauptbahnhof Hannover (ca. 1,4 km) sind von der Wohnung aus gut zu Fuß erreichbar. Auch der Autobahnzubringer B3 ist nur ca. 5 km entfernt.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung sowie einen Grundriss erhalten Sie mit unserem Exposé.


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