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| Überblick Objekt-ID: CI 3259 (1/1308) | |
|---|---|
| Baujahr | 2002 |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Wohnfläche ca. | 345,00 m² |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Objekttyp | Wohnung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Personenaufzug | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | 870.000,00 EUR |
| Provision/Courtage | 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese exklusive Penthousewohnung, im Jahr 2002 erbaut, erstreckt sich über 2 Etagen eines 12-Parteien-Wohnhauses.
Über das Treppenhaus oder bequemer mit dem Aufzug, der ausschließlich vom Eigentümer bedient wird, erreicht man das 4. und das 5. Geschoss. Ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem schützt die Wohnung in allen Bereichen. Ein aufwendiges Siemens Bussystem steuert alle technischen Einrichtungen.
In der 5. Etage befindet sich die großflächige Wohnebene mit mehreren Zugängen zur Süd-West ausgerichteten sonnigen Dachterrasse.
Der weitläufige Flur und Eingangsbereich führt zu dem offen gestalteten Wohn- Essbereich mit angrenzendem Gästezimmer samt eigenem Duschbad.
Die moderne Raumaufteilung setzt sich in der Küche mit weiterem Essplatz, sowie einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC fort.
Auf der darunter liegenden Ebene, dem 4. Obergeschoss, befindet sich die Schlafebene, das Luxusbad mit Bio-/ und Finnischer Sauna, 2 komfortable Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein WC mit Bidet, sowie 2 Kinderzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und eigener Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Bügelstation vervollständigt das Raumangebot dieser Ebene.
Vor dem Haus befindet sich ein Hof mit einer Garagenanlage. Hier erreicht man die 4 Garagen, die dieser Wohnung zugeordnet sind.
Über eine beheizte Rampe und durch ein breites Sektionaltor erschließt sich die eigene große Kellergarage. Hier sind 3 weitere PKW-Stellplätze und ausreichender Kellerlagerplatz vorhanden.
Über einen Verbindungsflur kann man das Treppenhaus und auch direkt den Fahrstuhl erreichen.
Die Calenberger Neustadt liegt im Süd-Westen und grenzt direkt an die Stadtmitte an. Die Neustädter Kirche, der Neustädter Markt, der Neustädter Friedhof und die Kirche Basilika St. Clemens befinden sich in diesem Stadtteil. Die katholische Hauptkirche von Hannover ist die einzige Kirche in Norddeutschland mit rein italienischem Charakter. Restaurants und Kneipen jeglicher Art sind hier in einer Vielzahl vorhanden. Spielplätze und kleine Cafés laden zum Verweilen ein.
Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein optimales Verkehrsnetz, zum einen durch den Hauptbahnhof mitten in der City sowie den Flughafen in Hannover-Langenhagen und zum anderen durch die Autobahnen A2 sowie A7, die von Norden nach Süden und von Osten nach Westen führen. Hannover hat ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt liegt gut 3 km entfernt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn sowie Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Details zur Ausstattung und die Grundrisse erhalten Sie mit unserem Exposé.