CONIMMO Immobilien STORE

Kontakt

Kontaktieren Sie Hannovers Immoblienexperten

Unser Team freut sich auf Sie!


Telefon: 0511 -
590 943 30

Schreiben Sie uns unter:
E-Mail: info@conimmo.de
Telefax: 0511 - 590 943 33

Ihre Anfrage

Objektanalyse

Professionelle Objektanalyse

Was ist Ihre Immobilie wert?

 

  • Standortanalyse
  • Objektbewertung
  • Vermarktungskonzept

 

Informieren

  • Zu KaufenExlusive Wohnimmobilien alle Angebote mit Bild
  • Zu MietenExlusive Wohnimmobilien alle Angebote mit Bild
  • ReferenzenBeispiel exklusiver Vermarktung

Exklusive Maisonette in direkter Oststadt-Lage mit Dachterrasse und Balkon

Überblick Objekt-ID: CI 3469
Baujahr1902
OrtsteilOststadt
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.158,00 m²
Frei abab sofort
ObjekttypWohnung
Etage3
Anzahl Etagen4
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Zustandsaniert
Personenaufzugja
Kaufpreis640.000,00 EUR
Provision/Courtage5,95%

 

 

Beschreibung

Das Stadthaus mit seiner charmanten Gründerzeitfassade steht in einer ruhigen Seitenstraße der Oststadt. Es wurde um die Jahrhundertwende um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt sind 8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Geschosse vorhanden. Es gibt 6 gleich geschnittene Wohnungen und 2 Dachgeschossmaisonetten.

 

Die Maisonettewohnung wird komplett und hochwertig renoviert bezugsfertig angeboten. Sie bietet über zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 158 m². Diese verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Duschbad, einen Flur sowie zwei Abstellräume. Ein ca. 12 m² großer Süd-Ostbalkon auf der unteren Ebene und eine sonnige Dachterrasse, welche zum ruhigen Innenhof gelegen ist, werden hergestellt. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ist vorhanden. In allen Wohnräumen wird massives Eichenparkett verlegt. Die Wände und Decken werden fein gespachtelt und weiß gestrichen. Sowohl das Vollbad, als auch das Duschbad sind u.a. mit "Villeroy und Boch" Objekten sowie mit Armaturen von "Grohe" ausgestattet. In den Bereichen der Sanitärinstallationen, als auch in den Duschbereichen wird mit

Feinsteinzeug gefliest. Zur Grundbeleuchtung werden im Flur, in den Bädern und im Kochbereich Downlights installiert.

 

Das besondere Highlight dieser Maisonettewohnung ist die zentrale Lage des Stadthauses. Der große Süd-Ostbalkon und die Dachterrasse zum ruhigen Innenhof runden das exklusie Wohnangebot in Verbindung mit dem Aufzug ab.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit dem Jahre 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald "Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität.

 

Die Oststadt liegt zwischen dem Zentrum Hannovers, der Eilenriede und dem Stadtteil List und ist geprägt durch viele Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. In unmittelbarer Nähe liegt die weitläufige Fußgängerzone "Lister Meile". Sie bietet mit verschiedenen Geschäften und dem wöchentlichen Markt eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Bars sind hier in einer Vielzahl vorhanden. Spielplätze und kleine Cafés sowie die Eilenriede bestimmen das Flair dieses Stadtteils.

 

Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover-Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Auch Bus- und Stadtbahnlinien sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der nahegelegene Haupt- und Busbahnhof bietet ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen für Nah- und Fernstrecken. Die Innenstadt ist ca. 1,4 km entfernt.

 

Die Altbauwohnung liegt sehr zentral und nur wenige Geh-, Rad- oder Autominuten von Hannovers Stadtzentrum entfernt. Die Lister Meile, die Eilenriede, der Podbi-Park und der beliebte Kinderspielplatz "Wakitu" sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet durch die Nähe zu verschiedenen Bus- und Bahnlinien eine optimale Verkehrsanbindung. Auch der Autobahnzubringer B3 ist nur ca. 6 km entfernt.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung sowie einen Grundriss erhalten Sie mit unserem Exposé.


Außenansicht
Beispiel Schlafen aus der bereits verkauften Maisonette rechts Beispiel Schlafen aus der bereits verkauften Maisonette rechts Beispiel Flur aus der bereits verkauften Maisonette rechts
Expose anfordern
  • Grundrisse
  • Mehr Fotos
  • Mehr Infos
  • Besichtigung

Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé zu diesem Objekt!

Postversand garantiert innerhalb eines Werktages.