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Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon und Gartennutzung

Überblick Objekt-ID: CI 3479
Baujahr1969
OrtsteilDöhren
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.130,00 m²
Frei absofort
ObjekttypWohnung
Etage2
Anzahl Etagen4
HeizungsartGasheizung, Etagenheizung
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis379.000,00 EUR
Provision/Courtage5,95%

 

 

Beschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. An der rückseitigen Fassade wurde im Jahr 2013 ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das Dach wurde 2009 erneuert.

 

Das variable Raumangebot mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern,einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, zwei Badezimmern, einem Abstellbereich sowie aus einem Balkon zusammen. Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster mit 2-fach-Verglasung, sodass die Räume mit Licht durchflutet werden und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Insbesondere im Wohn- und Essbereich wird durch den Süd-Westbalkon viel Tageslicht und ein schöner Blick in den grünen Garten geboten. In den Zimmern, sowie in den Fluren befindet sich ein Eiche-Schiffboden-Parkett. Die modern ausge-stattete Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Badezimmer sind mit jeweils einer Dusche ausgestattet. Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird mittels einer Gas-Kombitherme erzeugt. Zusätzlicher Stauraum wird durch zwei Kellerräume gebotem.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit dem Jahr 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität.

 

Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz.Der Hauptbahnhof mitten in der City sowie der Flughafen in Hannover- Langenhagen und die Autobahnen A2 sowie A7 bieten optimale Mobilität. Auch Bus- und Stadtbahnlinien sind in kurzer Zeit zu erreichen.

 

Döhren liegt im Süden von Hannover und ist aufgrund seiner Nähe zu den Naherholungsgebieten Maschsee, der Eilenriede und der Leinemasch einer der grünsten Stadtteile Hannovers. Besonders beliebt ist der wöchentliche Markt am Fiedeler Platz mit seinen kulinarischenAngeboten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in

angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

 

Die Wohnung liegt citynah und nur wenige Geh-, Rad- oder Autominuten von der Leinemasch, dem Fiedelerplatz, der Eilenriede und dem Maschsee entfernt. Durch

die zentrale Lage zu verschiedenen Bus- und Bahnlinien hat die Wohnung eine optimale Verkehrsanbindung. Der Autobahnzubringer B6 ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Ausstattung

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