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Moderne Bürofläche mit hochwertiger technischer Ausstattung

Überblick Objekt-ID: CI 2592
OrtsteilHannover (Hainholz)
Nutzfläche ca.400,00 m²
Nebenkosten1,25 EUR
Frei absofort
ObjekttypBuero_praxen
Etage1
Provision/Courtage3 BKM

 

 

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 400 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ansprechenden Geschäftsgebäudes. Die Aufteilung der Büroflächen ist großzügig gestaltet und die Fensterfronten bieten ein hohes Maß an natürlicher Belichtung.

 

Das komplette Gebäude ist mit modernster LCN Technik ausgestattet (intelligentes Gebäudemanagement-System). Die Fläche ist barrierefrei und über einen Aufzug zu erschließen. Ein hohes Maß an Sicherheit bieten die im Gebäude installierte Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem.

 

Die angebotenen Büroräume sind komplett klimatisiert und verfügen über eine moderne CAT7 Verkabelung. Im Jahr 2014 fand die letzte Modernisierung statt, bei der die technische Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht worden ist. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen.

 

Ein zusätzliches Highlight der Ausstattung dieses Objekts ist ein Transpondersystem, welches Chip-codierten Zugang in das Gebäude und die Flächen gewährt. Für die Mitarbeiter steht ein Personalraum mit einer voll ausgestatteten Designerküche zur Nutzung bereit. Es stehen mehrere Parkplätze auf dem Innenhof zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.

 

Optional ist es möglich, die Büroräume möbliert zu mieten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die im Erdgeschoss gelegene ca. 626 m² große Lagerfläche anzumieten.

Lage

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens hat zurzeit ca. 520.000 Einwohner und zählt seit dem Jahr 2000 zu den bekannten Expo-Städten. Die Messestadt an der Leine ist bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Erlebnis-Zoo Hannover sowie den Stadtwald Eilenriede.

 

Hainholz grenzt an die Stadtteile Vahrenwald, Brink-Hafen, Ledeburg, Vinnhorst und Herrenhausen-Stöcken an. In der Nähe des Objekts befindet sich das Gewerbegebiet "Brink Hafen", an dem sich mehrere kleine und mittelständige Betriebe angesiedelt haben. Große und bekannte Firmen aus dem Dienstleistungsbereich sind im Umkreis ansässig.

 

Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz, zum einen durch den Hauptbahnhof mitten in der City, als auch durch den Flughafen in Hannover-Langenhagen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnen A2 sowie A7 sprechen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Vahrenwalder Straße dient als Verbindungsstraße und Hauptverkehrsader zwischen Hannover und Langenhagen.


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