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Moderne Bürofläche mit großzügiger Terrasse nahe der Oper

Überblick Objekt-ID: CI 2597
Baujahr1983
OrtsteilHannover (Mitte)
Nutzfläche ca.390,00 m²
Nebenkosten3,00 EUR
Frei ab01.01.2016
ObjekttypBuero_praxen
Etage5
Anzahl Etagen5
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

 

 

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um eine Bürofläche von ca. 390 m², die sich im 5. Obergschoss eines modernen Bürohauses befindet. Das Geschäftshaus liegt in dem Bankenviertel von Hannover, einer begehrten und nachgefragten Lage. Zu der unmittelbaren Nachbarschaft zählen zahlreiche Privat- und Großbanken Rechtsanwaltskanzleien sowie Wirtschaftsprüfer.

 

Die Fläche ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet ein Chip- codiertes Zugangssystem, eine CAT7-Verkabelung, eine videogestützte

Gegensprechanlage und einen gekühlten Serverschrank. Für die Mitarbeiter steht ein Personalraum mit einer modernen Teeküche zur

Nutzung bereit. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Teppichboden sowie getrennten Sanitäranlagen ausgestattet und lässt sich barrierefrei erschließen.

 

Die umlaufende, ca. 141 m² große Terrasse, ist ein zusätzliches Highlight und versorgt die Fläche, gemeinsam mit den Glasschiebetüren, mit ausreichend Tageslicht.

Lage

Die Landeshauptstadt Niedersachsens hat zurzeit ca. 520.000 Einwohner und zählt seit dem Jahr 2000 zu den bekannten Expo-Städten. Die Messestadt an der Leine ist bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Erlebnis-Zoo Hannover sowie den Stadtwald Eilenriede.

 

Hannover Mitte liegt innerhalb des Cityrings und umfasst die gesamte Innenstadt, dem Kaufzentrum der Hannoveraner. Das neu erbaute

Shopping Center, die Ernst-August-Galerie sowie die traditionsreiche Altstadt sind nur einige Highlights in Hannover und nur wenige Gehminuten von dem Geschäftsstandort entfernt.

 

Verkehrsanbindung: Durch die direkte Lage der Büroetage am Verkehrsknotenpunkt Kröpcke mit einem Netz aus über 25, unterirdisch verlaufenden S-Bahnlinien, kann die Anbindung an den ÖPNV als hervorragend eingestuft werden. Die gleiche Anbindungsqualität gilt für den PKW-Verkehr, da über den innenstadtumschließenden Cityring alle wesentlichen Hauptverkehrs- und Schnellstraßen direkt erreichbar sind.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung sowie die Grundrisse erhalten Sie zusammen mit unserem Immobilienangebot.


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